La DGT afirma que se dejar\u00e1 de devengar el IVA s\u00f3lo en el caso de que formal y expresamente se cancele temporalmente la relaci\u00f3n contractual arrendaticia o se modifique el de momento de su exigibilidad. Consulta 19\/05\/2020.
\nEn consecuencia, siempre que no se cancele o modifique la relaci\u00f3n de alquiler, se seguir\u00e1 pagando el IVA correspondiente al alquiler del mismo seg\u00fan las cuotas pactadas.
\nPodemos encontrarnos con tres situaciones:<\/p>\n
1\u00aa) Condonaci\u00f3n parcial<\/strong> de la renta (reducci\u00f3n del alquiler) realizada con anterioridad o simult\u00e1neamente<\/strong> al momento de su exigibilidad<\/strong>, se entiende que la nueva renta se ha reducido en la cuant\u00eda correspondiente.<\/p>\n 2\u00aa) Condonaci\u00f3n parcial<\/strong> de la renta posteriormente al devengo<\/strong>, ser\u00e1 procedente una reducci\u00f3n de la base imponible en la cuant\u00eda establecida mediante una rectificaci\u00f3n de las cuotas de IVA repercutido. La modificaci\u00f3n de la base imponible trae consigo la obligaci\u00f3n de emitir una nueva factura rectificativa en la que se modifica o amula la cuota repercutida. Art 80.Dos Ley 37\/1992.<\/p>\n 3\u00aa) Condonaci\u00f3n total<\/strong> de la renta, no estar\u00e1 la operaci\u00f3n sujeta al IVA, cuando el arrendatario no pueda realizar actividad econ\u00f3mica alguna en el mismo por aplicaci\u00f3n de las disposiciones establecidas durante la vigencia del estado de alarma. Consulta V2053-20.<\/p>\n Como conclusi\u00f3n podemos se\u00f1alar que dependiendo la situaci\u00f3n en la que nos encontremos, variar\u00e1 la tributaci\u00f3n en IVA, por lo que es importante tenerlo previamente identificado. La reducci\u00f3n del alquiler de un local por causa del coronavirus supone una reducci\u00f3n en la base imponible en el per\u00edodo correspondiente.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":512,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-fiscal"],"acf":{"autor_equipo":null,"seo_title":"","seo_description":"","seo_og_image":null,"json-ld":"","seo_noindex":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rieraconsulting.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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